Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Phú Toàn 2026: Vững Chắc Từ Cốt Lõi

 Trong quy trình xây dựng, phần thô được ví như bộ khung xương quyết định sự bền vững và an toàn của toàn bộ công trình. Việc hiểu rõ giá xây dựng phần thô giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Tại Phú Toàn, chúng tôi mang đến giải pháp thi công phần thô chuyên nghiệp với chi phí tối ưu và cam kết chất lượng vượt trội.

1. Xây dựng phần thô bao gồm những gì?

Xây dựng phần thô là công đoạn quan trọng nhất, bao gồm việc thi công hệ thống khung bê tông cốt thép (móng, cột, dầm, sàn), xây tường, tô trát và lắp đặt hệ thống điện nước âm tường. Một mức giá xây dựng phần thô hợp lý từ Phú Toàn sẽ bao gồm cả chi phí nhân công hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị), giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí thuê ngoài.



2. Bảng báo giá xây dựng phần thô Phú Toàn mới nhất 2026

Mức giá xây dựng phần thô thường ít biến động hơn so với xây nhà trọn gói do nguyên vật liệu chủ yếu là sắt, thép, cát, đá, xi măng. Dưới đây là đơn giá tham khảo tại Phú Toàn:

Loại hình công trìnhĐơn giá phần thô (VNĐ/m²)
Nhà phố hiện đại (tổng diện tích > 350m²)3.400.000 – 3.600.000
Nhà phố tân cổ điển / Biệt thự3.600.000 – 3.900.000
Công trình trong hẻm nhỏ / Diện tích bé3.700.000 – 4.200.000

Ghi chú: Giá xây dựng phần thô trên đã bao gồm toàn bộ vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

3. Cách tính diện tích để dự toán giá xây dựng phần thô

Để tính toán tổng mức đầu tư, quý khách hàng có thể áp dụng công thức tính diện tích xây dựng (DTXD) chuẩn của Phú Toàn như sau:

  • Móng (Cọc/Băng/Bè): Tính từ 30% đến 50% diện tích.

  • Tầng hầm (nếu có): Tính từ 150% đến 200% diện tích tùy độ sâu.

  • Các tầng lầu: Tính 100% diện tích.

  • Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích.

Công thức dự toán:

Chi phí dự kiến = Tổng DTXD* Giá xây dựng phần thô

4. Ưu điểm khi lựa chọn giá xây dựng phần thô tại Phú Toàn

Thay vì chọn mức giá rẻ nhất, khách hàng tin tưởng Phú Toàn bởi sự minh bạch và trách nhiệm:

  1. Vật tư chính hãng: Chúng tôi cam kết sử dụng thép Việt Nhật/Pomina, xi măng Insee/Hà Tiên, gạch Tuynel loại 1... đúng như cam kết trong hợp đồng giá xây dựng phần thô.

  2. Đội ngũ thợ lành nghề: Phú Toàn sở hữu đội ngũ công nhân biên chế dài hạn, đảm bảo từng đường gạch, mối nối sắt thép đều đạt chuẩn kỹ thuật.

  3. Hỗ trợ pháp lý: Khi ký hợp đồng thi công với mức giá xây dựng phần thô niêm yết, khách hàng sẽ được hỗ trợ tư vấn hồ sơ thi công và giám sát tác giả.

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô

Thực tế, không có một con số cố định cho mọi công trình. Giá xây dựng phần thô có thể thay đổi dựa trên:

  • Vị trí địa chất: Nền đất yếu cần xử lý móng phức tạp sẽ làm tăng chi phí.

  • Kiến trúc công trình: Nhà có nhiều ô văng, console đua dài hoặc kết cấu đặc biệt đòi hỏi kỹ thuật cao hơn.

  • Biến động thị trường: Giá thép và cát đá có thể ảnh hưởng nhẹ đến giá xây dựng phần thô tùy thời điểm trong năm.

6. Quy trình thi công phần thô tại Phú Toàn

Để đảm bảo mức giá xây dựng phần thô đi đôi với chất lượng, Phú Toàn tuân thủ quy trình 5 bước:

  • Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn biện pháp thi công.

  • Bước 2: Bóc tách khối lượng và gửi báo giá xây dựng phần thô chi tiết.

  • Bước 3: Ký kết hợp đồng và chuẩn bị mặt bằng, lán trại.

  • Bước 4: Thi công các hạng mục từ móng lên mái dưới sự giám sát của kỹ sư.

  • Bước 5: Nghiệm thu từng giai đoạn và bàn giao phần thô để chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

7. Chính sách bảo hành dài hạn từ Phú Toàn

Chúng tôi cam kết đồng hành cùng ngôi nhà của bạn ngay cả sau khi bàn giao:

  • Bảo hành kết cấu: 20 năm (Nứt sàn, dầm, cột...).

  • Bảo hành phần hoàn thiện: 12 - 24 tháng (Chống thấm, thiết bị điện nước).

  • Hỗ trợ kỹ thuật: Cam kết có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h - 48h.

Việc nắm rõ giá xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn chủ động tài chính và tránh phát sinh. Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ đơn vị thi công để khảo sát thực tế. Phú Toàn luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi công trình tại TP.HCM.

Thông Tin Liên Hệ

  • 📞 Hotline: 0913.872.413
  • 📧 Email: kientrucphutoan@gmail.com
  • 📍 Địa chỉ: 111F Nguyễn, Phường Gia Định, TP.HCM
  • 🌐 Google Maps: https://g.co/kgs/JDhzahB

👉 Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết & tư vấn miễn phí!

Phần thô tốt là tiền đề cho một ngôi nhà đẹp. Với mức giá xây dựng phần thô hợp lý cùng sự tận tâm trong từng chi tiết, Phú Toàn tự tin là người bạn đồng hành tin cậy cho mọi công trình

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

[2026] Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Phú Toàn & Nhân Công Hoàn Thiện

Hình ảnh
 Bạn đang tìm kiếm bản  báo giá xây dựng phần thô  minh bạch để dự trù ngân sách cho tổ ấm? Việc nắm rõ  đơn giá xây dựng phần thô  không chỉ giúp bạn chủ động tài chính mà còn đảm bảo chất lượng cốt lõi cho công trình. Tại  Xây Dựng Phú Toàn , chúng tôi mang đến dịch vụ thi công chuyên nghiệp với mức  báo giá xây dựng phần thô  cạnh tranh nhất thị trường hiện nay. 📍  THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Phú Toàn – Xây Dựng Trọn Gói 📍  111F Nguyễn, Phường Gia Định, TP.HCM 📞  0913.872.413 📧  kientrucphutoan@gmail.com 🌐   https://g.co/kgs/JDhzahB 1. Xây dựng phần thô bao gồm những gì? Trong bảng  báo giá xây dựng phần thô  của  Phú Toàn , chúng tôi cam kết thực hiện trọn gói các hạng mục "khung xương" quan trọng nhất: ·          Hệ thống kết cấu:  Đào móng, đổ bê tông cốt thép dầm, sàn, cột theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. ·          Xây...
Đọc thêm

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2026 - Phú Toàn Contruction

Hình ảnh
Quý vị đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để gửi gắm niềm tin xây dựng tổ ấm? Quý vị lo lắng về việc quản lý vật tư hay biến động giá xây nhà trọn gói trong quá trình thi công? Tại Xây Dựng Phú Toàn , chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là tài sản cả đời. Với dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM và các tỉnh lân cận, Phú Toàn cam kết mang đến giải pháp thi công toàn diện, minh bạch từ hồ sơ thiết kế đến khâu bàn giao, giúp quý vị sở hữu không gian sống đẳng cấp với mức giá xây nhà trọn gói tối ưu nhất. 1. Xây nhà trọn gói là gì? Tại sao nên chọn Phú Toàn? Xây nhà trọn gói (hay xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức mà nhà thầu Phú Toàn sẽ đảm nhận toàn bộ các khâu: Pháp lý, Thiết kế, Thi công phần thô và Hoàn thiện nội thất cơ bản. Lợi ích vượt trội khi tin chọn Phú Toàn: ·         Miễn phí 100%: Hồ sơ thiết kế kiến trúc & xin phép xây dựng khi ký hợp đồng. ·         Giá xây nhà trọn gói minh bạch: Bảng dự toán...
Đọc thêm

Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói TP.HCM 2026 - Phú Toàn

Hình ảnh
Bạn đang lên kế hoạch cải tạo tổ ấm nhưng băn khoăn về đơn giá thi công và năng lực của nhà thầu? Tại một thành phố có mật độ xây dựng dày đặc như TP.HCM, việc chọn đúng đơn vị đồng hành là yếu tố quyết định đến độ bền và thẩm mỹ công trình. Phú Toàn – Xây nhà trọn gói uy tín TPHCM tự hào là điểm tựa tin cậy, giúp gia chủ tối ưu chi phí và hiện thực hóa không gian sống mơ ước. 1. Bảng giá sửa chữa nhà chi tiết tại TP.HCM (Cập nhật 2026) Mức giá sửa chữa thường dao động dựa trên diện tích và điều kiện thi công. Tại Phú Toàn , chúng tôi luôn đề cao sự minh bạch ngay từ khâu báo giá: Lời khuyên từ Kỹ sư Toàn: Để có bảng dự toán chi tiết và không phát sinh, gia chủ nên liên hệ trực tiếp để đội ngũ kỹ thuật của Phú Toàn xuống khảo sát hiện trạng thực tế.   2. Quy trình kiểm soát chất lượng 5 bước tại Phú Toàn Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là tài sản lớn cả đời. Vì vậy, Phú Toàn áp dụng quy trình thi công chuẩn hóa để khách hàng hoàn toàn yên tâm: Tiếp nhận & Khảo s...
Đọc thêm